Администрация Белогорска информирует о механизме эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве. Применение таких счетов гарантирует полную сохранность средств заказчика до момента получения готового объекта. — Эта система, регламентированная Федеральным законом № 186, особенно актуальна для тех, кто планирует строить с использованием ипотеки или материнского капитала, — отметила начальник отдела территориального планирования и градостроительной деятельности Светлана Тярина. — Специальный банковский счет выступает в роли надежной «ячейки»: деньги поступают подрядчику не авансом, а только после того, как дом полностью построен, подписан акт приема-передачи и оформлено право собственности в Росреестре. Если подрядчик не выполнит обязательства, средства вернутся заказчику в полном объеме. Процесс строительства с эскроу состоит из пяти простых шагов. Сначала необходимо выбрать надежного подрядчика и заключить договор с четким указанием сроков и характеристик дома. Далее открывается счет в банке (это делается бесплатно), куда вносятся деньги. Пока строитель возводит дом за свой счет (или использует кредитные средства), заказчик ожидает окончания работ. На финишном этапе после регистрации готового дома в Едином государственном реестре недвижимости выписка направляется в банк, который мгновенно переводит оплату подрядчику. Важно учитывать нюансы: земельный участок должен находиться в собственности или долгосрочной аренде, а подрядчики обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф. К дополнительным преимуществам относится возможность получения налогового вычета (как имущественного, так и по ипотечным процентам), а также бесплатное обслуживание самого счета. Получить подробную инструкцию и разъяснения можно на официальном портале спроси.дом.рф в разделе «Безопасное строительство частных домов».